In de vorige paragraaf is weergegeven dat grondexploitaties risico’s met zich meebrengen. Deze mogelijke risico’s worden gedekt door een buffer; de algemene reserve grondexploitaties.
De hoogte van de reserve is bepaald op basis van de risico’s die gelopen worden of kosten die nog geclaimd kunnen worden uit de reserve (vennootschapsbelasting). In de nota reserves en voorzieningen is vastgelegd dat de reserve een ondergrens kent van € 1 miljoen.
Op basis van risicoafweging is een algemene reserve grondexploitaties van € 1,73 miljoen genoeg voor het afdekken van de risico’s. Volgens deze gegevens kan het volgende verloop worden weergegeven voor de benodigde bijdrage vanuit/aan de Algemene reserve vrij besteedbaar (ARVB).
Ontwikkeling Reserve Grondexploitaties | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
Netto berekende risico/benodigde stand reserve | 2.400.000 | 2.300.000 | 1.500.000 | 1.734.000 |
Stand algemene reserve grondexploitaties | 4.787.000 | 2.679.000 | 2.433.000 | 902.000 |
Van Reserve grondexploitaties aan Algemene reserve vrij besteedbaar | 2.387.000 | 379.000 | 933.000 | -832.000 |
In 2022 is het noodzakelijk de algemene reserve grondexploitaties aan te vullen vanuit algemene reserve vrij besteedbaar tot € 1,73 miljoen. Deze benodigde dotatie wordt met name veroorzaakt door minder tussentijdse winstnemingen en hogere kosten (voorheffingen) voor de vennootschapsbelasting in 2022 en de aanzienlijke reservering voor eventuele terugstortingen naar de grondexploitaties en vennootschapsbelasting.